2767 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 000 $
Unifamiliale · 4 040 $/m² · 180,7 m² · constr. 2007 · terrain 613,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 800 $
Rôle antérieur 481 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622765518700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
481 400 $
ID provincial
71083622765518700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 253 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −8 937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 781 300 $ Poids 87 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 481 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +671 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 136 714 $ Poids 86 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 276 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 880 $ Poids 80 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 123 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 795 880 $ Poids 80 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 548 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 718 $ Poids 78 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 426 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −7 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 664 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 370 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 704 568 $ Poids 73 % |
| 9 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 870 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −5 936 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 780 310 $ Poids 69 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 289 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +49 068 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 768 428 $ Poids 68 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 679 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 141 317 $ Poids 65 % |
| 12 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 439 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 753 839 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.