2763 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
693 500 $
Unifamiliale · 4 351 $/m² · 159,4 m² · constr. 2006 · terrain 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,9 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 100 $
Rôle antérieur 490 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622765677300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
490 900 $
ID provincial
71083622765677300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 349 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 654 667 $ Poids 94 % |
| 2 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 270 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 718 527 $ Poids 88 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 225 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 247 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 568 122 $ Poids 88 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 529 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −10 775 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 551 661 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 492 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +11 332 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 602 899 $ Poids 84 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 621 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +17 747 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 675 847 $ Poids 80 % |
| 7 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 679 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 621 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 686 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 183 453 $ Poids 75 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 754 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 626 706 $ Poids 75 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 794 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 510 459 $ Poids 74 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 250 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +51 086 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 867 520 $ Poids 73 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 275 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +2 704 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 714 106 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.