2759 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 3 912 $/m² · 164,4 m² · constr. 2006 · terrain 570,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 500 $
Rôle antérieur 405 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622765877200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
71083622765877200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 333 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 665 571 $ Poids 93 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 508 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 559 949 $ Poids 88 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 260 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 729 431 $ Poids 86 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 246 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 577 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 494 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 612 037 $ Poids 79 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 485 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 129 975 $ Poids 77 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 631 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +28 702 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 686 802 $ Poids 75 % |
| 8 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 320 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 685 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 186 205 $ Poids 74 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 677 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +23 944 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 631 825 $ Poids 74 % |
| 11 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 354 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 718 116 $ Poids 73 % |
| 12 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 752 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 637 102 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.