2792 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
905 200 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 231,6 m² · constr. 2007 · terrain 524,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 900 $
Rôle antérieur 568 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622766119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
568 400 $
ID provincial
71083622766119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 380 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 037 842 $ Poids 78 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 574 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +47 179 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 865 219 $ Poids 72 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 766 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 034 131 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 635 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −13 834 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 987 849 $ Poids 66 % |
| 5 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 767 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 943 661 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 390 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +10 012 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 970 184 $ Poids 59 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 929 739 $ Poids 58 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −53 509 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 963 916 $ Poids 57 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 797 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +59 524 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 139 607 $ Poids 55 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 936 698 $ Poids 54 % |
| 11 | 95, Jean-Beliveau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 956 m · Vendu 609 000 $ (2 691 $/m²) 226,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 130 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 611 722 $ Poids 49 % |
| 12 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +89 951 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 880 189 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.