2783 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 193,9 m² · constr. 2007 · terrain 656,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 502 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622766124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 200 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
71083622766124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 276 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 806 945 $ Poids 85 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 527 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 790 799 $ Poids 81 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 71 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 251 $ Poids 79 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 71 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 822 251 $ Poids 79 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 525 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 588 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 141 632 $ Poids 77 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 468 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 006 $ Poids 75 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 330 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 783 $ Poids 74 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 7 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 893 125 $ Poids 68 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 605 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +5 975 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 854 027 $ Poids 64 % |
| 10 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 751 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 590 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 046 493 $ Poids 63 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 931 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +22 047 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 808 292 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 889 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +861 $ | 186 794 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.