2788 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 175,2 m² · constr. 2006 · terrain 516,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 300 $
Rôle antérieur 443 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622767270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
71083622767270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 262 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 015 $ Poids 84 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 291 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 379 $ Poids 83 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 582 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 378 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 133 999 $ Poids 82 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 594 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 577 851 $ Poids 81 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 467 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 689 123 $ Poids 78 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 100 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 781 192 $ Poids 77 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 100 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 781 192 $ Poids 77 % |
| 8 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 466 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 694 663 $ Poids 73 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 400 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 073 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 752 984 $ Poids 73 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 331 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +18 499 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 739 599 $ Poids 70 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 628 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 138 617 $ Poids 68 % |
| 12 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 247 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 604 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 768 104 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.