2788 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
627 600 $
Unifamiliale · 6 662 $/m² · 94,2 m² · constr. 2006 · terrain 543,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 406 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622767328900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71083622767328900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 64 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 290 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 611 694 $ Poids 96 % |
| 2 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 485 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 433 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 628 308 $ Poids 89 % |
| 3 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 547 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +20 780 $ | 557 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 296 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +12 918 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 576 194 $ Poids 82 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 170 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −11 052 $ · Ajust. âge +3 085 $ | 666 206 $ Poids 78 % |
| 6 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 521 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 017 $ Poids 78 % |
| 7 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 296 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 352 791 $ Poids 77 % |
| 8 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 471 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −19 156 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 711 275 $ Poids 74 % |
| 9 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 660 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 314 $ Poids 73 % |
| 10 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 757 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 538 067 $ Poids 73 % |
| 11 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 737 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 724 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 549 349 $ Poids 71 % |
| 12 | 2754, Rue Des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 364 m · Vendu 622 000 $ (6 631 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 142 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.