2784 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
779 300 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 201,6 m² · constr. 2007 · terrain 530,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 900 $
Rôle antérieur 517 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622767430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
436 100 $
Rôle antérieur
517 700 $
ID provincial
71083622767430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 596 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 805 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 247 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 821 905 $ Poids 80 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 117 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 635 $ Poids 73 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 117 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +32 765 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 837 635 $ Poids 73 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 453 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +29 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 622 $ Poids 70 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 593 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 144 501 $ Poids 67 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 274 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 812 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 291 200 $ Poids 67 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 76 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 506 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 819 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 065 511 $ Poids 64 % |
| 10 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 412 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −48 386 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 974 730 $ Poids 63 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 651 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 869 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 760 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −44 652 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 967 487 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.