2776 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 198,7 m² · constr. 2006 · terrain 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,1 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 100 $
Rôle antérieur 528 000 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622767801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026315
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
71083622767801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 211 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 812 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 616 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 766 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 796 174 $ Poids 81 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 828 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 154 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 828 141 $ Poids 75 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 420 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 736 219 $ Poids 73 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 237 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 910 $ Poids 71 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 612 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 142 754 $ Poids 69 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 104 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 899 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 839 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 053 223 $ Poids 62 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 689 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 859 981 $ Poids 60 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 446 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −54 487 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 963 904 $ Poids 59 % |
| 12 | 304, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 964 m · Vendu 172 141 $ (872 $/m²) 197,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 276 $ · Ajust. superficie +611 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 028 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.