2777 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 160,7 m² · constr. 2006 · terrain 506,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,9 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622767874700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
394 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
71083622767874700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 469 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 657 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 181 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 291 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 733 791 $ Poids 89 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 555 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 620 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 553 816 $ Poids 85 % |
| 4 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 570 623 $ Poids 84 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 424 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 721 363 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 665 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 605 275 $ Poids 76 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 259 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 344 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 710 756 $ Poids 73 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 134 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +54 582 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 871 016 $ Poids 72 % |
| 9 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 778 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 678 696 $ Poids 72 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 219 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −11 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 180 $ Poids 71 % |
| 11 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 850 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 624 253 $ Poids 68 % |
| 12 | 195, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 427 m · Vendu 713 000 $ (4 507 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 617 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −39 215 $ | 717 036 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.