2774 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
631 100 $
Unifamiliale · 4 479 $/m² · 140,9 m² · constr. 2006 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622768081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 200 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
71083622768081300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 169 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 686 935 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 297 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 354 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 532 521 $ Poids 93 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 213 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 817 779 $ Poids 92 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 355 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 471 654 $ Poids 88 % |
| 5 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 572 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 572 845 $ Poids 84 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 613 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 529 874 $ Poids 84 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 541 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 141 $ Poids 82 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 422 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 671 901 $ Poids 82 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 597 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +6 963 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 635 618 $ Poids 81 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 682 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +24 679 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 771 377 $ Poids 74 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 384 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 591 423 $ Poids 72 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 827 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 603 359 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.