2767 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
735 600 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 192,4 m² · constr. 2006 · terrain 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 800 $
Rôle antérieur 459 900 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622768417300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 400 $
Valeur bâtiment
398 400 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
71083622768417300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 319 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 431 $ Poids 85 % |
| 2 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 555 $ Poids 78 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 247 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 815 555 $ Poids 78 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 258 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 478 $ Poids 77 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 530 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +12 732 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 725 078 $ Poids 74 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 755 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −30 202 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 783 738 $ Poids 70 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 754 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 140 407 $ Poids 69 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 237 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 885 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 718 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +2 884 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 847 001 $ Poids 60 % |
| 10 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 657 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +43 927 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 606 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 634 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +6 403 $ · Ajust. âge −3 913 $ | 145 020 $ Poids 60 % |
| 12 | 2130, Phil-Goyette, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 877 $/m²) 201,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 530 579 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.