2758 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
671 100 $
Unifamiliale · 4 753 $/m² · 141,2 m² · constr. 2006 · terrain 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 469 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622768673100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
469 700 $
ID provincial
71083622768673100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
523 100 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 114 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 687 645 $ Poids 95 % |
| 2 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 161 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +2 151 $ · Ajust. âge +3 775 $ | 818 585 $ Poids 93 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 348 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 533 098 $ Poids 92 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 368 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 472 178 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 363 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +26 492 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 672 610 $ Poids 83 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 607 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +7 075 $ · Ajust. âge −14 337 $ | 573 469 $ Poids 83 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 663 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 530 462 $ Poids 81 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 582 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 553 709 $ Poids 80 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 628 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −15 475 $ | 636 292 $ Poids 80 % |
| 10 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 667 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +25 530 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 772 228 $ Poids 74 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 437 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 592 022 $ Poids 71 % |
| 12 | 129, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 649 m · Vendu 539 500 $ (3 915 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +49 932 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −13 487 $ | 582 600 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.