2750 Rue LUPINS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 122,2 m² · constr. 2006 · terrain 634,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,8 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 500 $
Rôle antérieur 428 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622768984100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
428 400 $
ID provincial
71083622768984100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 90 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 663 548 $ Poids 89 % |
| 2 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 388 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −667 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 618 654 $ Poids 89 % |
| 3 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 458 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 488 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 698 888 $ Poids 88 % |
| 4 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 231 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 680 978 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 333 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −18 450 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 627 668 $ Poids 87 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 376 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 438 971 $ Poids 85 % |
| 7 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 271 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +5 298 $ · Ajust. âge +588 $ | 124 978 $ Poids 84 % |
| 8 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 247 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +27 431 $ · Ajust. âge +6 089 $ | 688 930 $ Poids 84 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 509 800 $ Poids 79 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 711 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 225 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 509 800 $ Poids 79 % |
| 11 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 537 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 278 $ · Ajust. âge −3 020 $ | 630 258 $ Poids 77 % |
| 12 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 761 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 457 391 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.