2782 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
727 800 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 179,9 m² · constr. 2007 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 467 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769063900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 800 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
71083622769063900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 410 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge +7 870 $ | 798 401 $ Poids 92 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 388 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 779 746 $ Poids 84 % |
| 3 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 311 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 275 935 $ Poids 83 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 300 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 794 282 $ Poids 78 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 300 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 794 282 $ Poids 78 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 597 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 249 $ Poids 72 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 813 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 136 416 $ Poids 72 % |
| 8 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 722 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 588 392 $ Poids 71 % |
| 9 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 610 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 141 019 $ Poids 68 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 343 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +27 848 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 752 248 $ Poids 66 % |
| 11 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 677 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 323 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 702 823 $ Poids 64 % |
| 12 | 308, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 975 m · Vendu 745 000 $ (4 209 $/m²) 177 m² · constr. 2006 Ajust. marché +56 896 $ · Ajust. superficie +6 103 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 811 724 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.