2778 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 172,6 m² · constr. 2004 · terrain 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 444 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769195100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 900 $
Valeur bâtiment
412 300 $
Rôle antérieur
444 900 $
ID provincial
71083622769195100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 423 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 580 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 770 485 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 303 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 050 $ Poids 82 % |
| 3 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 386 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 754 764 $ Poids 78 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 717 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 041 $ Poids 77 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 680 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 676 553 $ Poids 73 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 314 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 768 597 $ Poids 72 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 314 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 768 597 $ Poids 72 % |
| 8 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 333 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +13 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 827 $ Poids 71 % |
| 9 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 121 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 452 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 754 952 $ Poids 71 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 825 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge −4 665 $ | 131 697 $ Poids 69 % |
| 11 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 638 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 740 414 $ Poids 68 % |
| 12 | 180, rue Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 626 m · Vendu 130 443 $ (745 $/m²) 175,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 087 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −5 218 $ | 136 345 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.