2783 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 4 723 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 800 $
Rôle antérieur 443 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769320200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
71083622769320200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 226 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −11 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 635 $ Poids 91 % |
| 2 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 461 314 $ Poids 90 % |
| 3 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 108 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 406 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +14 902 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 657 945 $ Poids 87 % |
| 5 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 386 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 520 843 $ Poids 84 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 665 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −17 205 $ | 560 405 $ Poids 81 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 702 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 518 161 $ Poids 80 % |
| 8 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 633 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 541 843 $ Poids 79 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 689 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −3 369 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 622 191 $ Poids 77 % |
| 10 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 446 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +30 698 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 647 295 $ Poids 74 % |
| 11 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 745 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 754 579 $ Poids 74 % |
| 12 | 214, rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-11-27 · 708 m · Vendu 445 220 $ (3 337 $/m²) 133,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 206 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −6 678 $ | 484 587 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.