2770 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
710 700 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 160,5 m² · constr. 2003 · terrain 522,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 100 $
Rôle antérieur 477 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
477 700 $
ID provincial
71083622769328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 123 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 722 817 $ Poids 89 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 457 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +26 364 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 561 764 $ Poids 80 % |
| 3 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 704 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 646 716 $ Poids 80 % |
| 4 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 728 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 951 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 545 234 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, Rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 431 m · Vendu 787 000 $ (4 414 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge −7 870 $ | 739 846 $ Poids 75 % |
| 6 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 667 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 710 576 $ Poids 74 % |
| 7 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 336 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 700 459 $ Poids 72 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 280 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +54 044 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 859 153 $ Poids 71 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 309 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 257 289 $ Poids 69 % |
| 10 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 895 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +13 342 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 596 509 $ Poids 65 % |
| 11 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 387 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 732 088 $ Poids 64 % |
| 12 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 974 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +20 157 $ · Ajust. âge −23 205 $ | 668 313 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.