2766 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 800 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 146,2 m² · constr. 2004 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 100 $
Rôle antérieur 383 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769349900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
383 400 $
ID provincial
71083622769349900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 132 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 023 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 692 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 473 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 537 070 $ Poids 90 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 291 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 824 479 $ Poids 88 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 537 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 476 317 $ Poids 75 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 435 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 287 $ Poids 73 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 760 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −20 073 $ | 578 139 $ Poids 72 % |
| 7 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 788 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 459 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 534 859 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 719 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 618 981 $ Poids 71 % |
| 9 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 726 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 557 963 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 786 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 641 332 $ Poids 69 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 555 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 596 188 $ Poids 68 % |
| 12 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 683 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 169 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 682 841 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.