2779 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 109,1 m² · constr. 2003 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 413 800 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
71083622769461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 75 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 182 $ Poids 97 % |
| 2 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 236 m · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 178 $ Poids 95 % |
| 3 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 271 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 633 249 $ Poids 95 % |
| 4 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 349 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge −1 176 $ | 116 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 296 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge −3 045 $ | 644 218 $ Poids 91 % |
| 6 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 623 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −12 080 $ | 585 685 $ Poids 83 % |
| 7 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 522 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 651 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 2623, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 760 m · Vendu 480 000 $ (4 524 $/m²) 106,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 490 439 $ Poids 76 % |
| 9 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 483 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 737 804 $ Poids 74 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 828 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 557 585 $ Poids 73 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 638 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 619 295 $ Poids 73 % |
| 12 | 444, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 812 m · Vendu 513 500 $ (4 711 $/m²) 109 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 847 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 498 638 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.