2775 Rue PERCE-NEIGE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 151,6 m² · constr. 2003 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 450 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622769582400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
71083622769582400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 050 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 81 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 701 756 $ Poids 98 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 418 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 544 637 $ Poids 90 % |
| 3 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 219 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +30 114 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 835 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 640 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 627 307 $ Poids 81 % |
| 5 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 604 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −14 393 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 691 167 $ Poids 75 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 672 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 530 481 $ Poids 70 % |
| 7 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 838 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −2 924 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 580 243 $ Poids 70 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 692 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +28 717 $ · Ajust. âge −22 940 $ | 586 508 $ Poids 70 % |
| 9 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 954 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 483 454 $ Poids 69 % |
| 10 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 734 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 542 739 $ Poids 69 % |
| 11 | 927, Rue Nenuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 503 m · Vendu 582 000 $ (3 995 $/m²) 145,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 929 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 604 063 $ Poids 68 % |
| 12 | 2729, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 325 m · Vendu 665 000 $ (4 378 $/m²) 151,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −657 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 712 606 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.