363 Avenue ANDRE-CHARTRAND · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 146,8 m² · constr. 2016 · terrain 187,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622770922000060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1169320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 000 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
71083622770922000060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 230 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 632 257 $ Poids 95 % |
| 2 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 156 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −12 074 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 627 057 $ Poids 95 % |
| 3 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 268 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 515 135 $ Poids 93 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 209 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 607 870 $ Poids 91 % |
| 5 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 471 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −9 860 $ · Ajust. âge +19 890 $ | 681 391 $ Poids 88 % |
| 6 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 388 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge +14 338 $ | 613 797 $ Poids 87 % |
| 7 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 551 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 303 431 $ Poids 86 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 347 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 861 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 661 689 $ Poids 86 % |
| 9 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 346 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +15 475 $ | 679 820 $ Poids 86 % |
| 10 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 645 921 $ Poids 83 % |
| 11 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 643 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 82 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 247 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −12 364 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 696 469 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.