101 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 193,5 m² · constr. 2021 · terrain 979,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 600 $
Rôle antérieur 554 000 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622771856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
470 700 $
Rôle antérieur
554 000 $
ID provincial
71083622771856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 335 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −28 031 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 847 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 457 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 861 905 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 314 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 439 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 150 814 $ Poids 84 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 517 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +15 931 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 856 568 $ Poids 79 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 498 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +14 677 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 776 149 $ Poids 74 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 465 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −34 578 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 255 $ Poids 73 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 873 252 $ Poids 70 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 540 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 873 252 $ Poids 70 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 890 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +2 793 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 931 453 $ Poids 70 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 44 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 985 633 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 663 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 540 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 750 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 649 436 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.