105 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
846 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 193,8 m² · constr. 2021 · terrain 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,6 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 532 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622771973800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 000 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
532 500 $
ID provincial
71083622771973800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 349 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 848 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 432 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 862 540 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 327 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 150 926 $ Poids 83 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 544 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 857 151 $ Poids 77 % |
| 5 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 463 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 837 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 117 996 $ Poids 73 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 514 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 776 679 $ Poids 73 % |
| 7 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 892 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 932 151 $ Poids 69 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 873 852 $ Poids 69 % |
| 9 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 873 852 $ Poids 69 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 76 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 986 321 $ Poids 66 % |
| 11 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 690 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 303 213 $ Poids 63 % |
| 12 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 255 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −61 979 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 019 109 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.