227 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
871 000 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 194 m² · constr. 2016 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622772314400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 600 $
Valeur bâtiment
490 300 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
71083622772314400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 300 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 827 896 $ Poids 88 % |
| 2 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 281 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +3 332 $ | 147 668 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 528 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 843 514 $ Poids 82 % |
| 4 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 455 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 839 539 $ Poids 80 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 472 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 562 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 760 658 $ Poids 75 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 470 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −33 343 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 092 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 447 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 751 $ Poids 73 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 447 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 855 751 $ Poids 73 % |
| 9 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 877 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 242 $ Poids 70 % |
| 10 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 597 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 297 104 $ Poids 66 % |
| 11 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 51 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 964 905 $ Poids 66 % |
| 12 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 414 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 930 463 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.