190 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 142,7 m² · constr. 2015 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 000 $
Rôle antérieur 461 500 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622772848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142963
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 000 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
461 500 $
ID provincial
71083622772848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 310 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +11 470 $ | 602 398 $ Poids 92 % |
| 2 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 286 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +11 005 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 667 516 $ Poids 91 % |
| 3 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 447 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 561 409 $ Poids 90 % |
| 4 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 216 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 400 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 495 500 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 370 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +9 833 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 945 $ Poids 87 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 511 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 601 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 557 701 $ Poids 87 % |
| 7 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 210 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 233 $ Poids 87 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 393 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 615 541 $ Poids 85 % |
| 9 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 274 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −19 191 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 597 577 $ Poids 85 % |
| 10 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 494 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 856 593 $ Poids 84 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 471 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 620 558 $ Poids 84 % |
| 12 | 368, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-28 · 587 m · Vendu 600 000 $ (4 258 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 634 192 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.