211 Rue TILLEULS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 158,2 m² · constr. 2017 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 500 $
Rôle antérieur 376 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622773533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
376 300 $
ID provincial
71083622773533200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 175 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 98 % |
| 2 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 37 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 861 $ Poids 91 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 293 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +9 138 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 631 506 $ Poids 90 % |
| 4 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 438 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 256 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 653 512 $ Poids 88 % |
| 5 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 515 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 659 136 $ Poids 87 % |
| 6 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 476 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 579 922 $ Poids 86 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 556 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 536 978 $ Poids 86 % |
| 8 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 513 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge +23 205 $ | 709 683 $ Poids 86 % |
| 9 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 391 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 938 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 596 887 $ Poids 85 % |
| 10 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 454 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 192 418 $ Poids 85 % |
| 11 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 710 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 584 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 316 153 $ Poids 75 % |
| 12 | 178, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 191 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 723 559 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.