2813 Rue AMARANTES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 469,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 399 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622774166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
71083622774166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 45 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 458 399 $ Poids 100 % |
| 2 | 393, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-08 · 351 m · Vendu 750 000 $ (5 673 $/m²) 132,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −567 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 749 882 $ Poids 91 % |
| 3 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 320 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie −12 069 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 557 192 $ Poids 91 % |
| 4 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 322 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 618 724 $ Poids 89 % |
| 5 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 472 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 653 924 $ Poids 88 % |
| 6 | 184, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 473 m · Vendu 540 000 $ (3 919 $/m²) 137,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 515 136 $ Poids 87 % |
| 7 | 150, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-03-11 · 341 m · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 538 912 $ Poids 87 % |
| 8 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 323 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 797 624 $ Poids 84 % |
| 9 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 266 $ Poids 84 % |
| 10 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 339 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 534 266 $ Poids 83 % |
| 11 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 391 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 342 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 585 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 760 434 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.