2769 Rue CLEMATITES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 165,4 m² · constr. 2007 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 437 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622774878200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
437 500 $
ID provincial
71083622774878200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 197 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 671 202 $ Poids 95 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 564 357 $ Poids 92 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 147 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +15 702 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 735 062 $ Poids 87 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 441 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 616 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 467 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 131 014 $ Poids 78 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 609 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 187 630 $ Poids 77 % |
| 7 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 356 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 794 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 582 493 $ Poids 77 % |
| 8 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 592 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 991 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 636 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 736 $ Poids 75 % |
| 10 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 669 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 406 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 642 356 $ Poids 74 % |
| 11 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 631 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 692 308 $ Poids 74 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 710 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 754 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 523 184 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.