2765 Rue CLEMATITES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 151,1 m² · constr. 2007 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 900 $
Rôle antérieur 388 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622774879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
388 100 $
ID provincial
71083622774879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 68 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 209 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 640 016 $ Poids 94 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 352 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 554 974 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 454 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −3 838 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 590 529 $ Poids 87 % |
| 4 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 163 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 703 877 $ Poids 87 % |
| 5 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 277 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +28 770 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 848 979 $ Poids 84 % |
| 6 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 607 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 607 732 $ Poids 83 % |
| 7 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 641 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie −438 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 660 977 $ Poids 83 % |
| 8 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 394 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +27 676 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 596 938 $ Poids 81 % |
| 9 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 685 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 612 623 $ Poids 81 % |
| 10 | 124, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 393 m · Vendu 619 000 $ (4 492 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 130 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 661 622 $ Poids 79 % |
| 11 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 406 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 540 652 $ Poids 79 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 725 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 390 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 499 040 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.