2773 Rue CLEMATITES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 153,3 m² · constr. 2007 · terrain 572,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 437 700 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622774886500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
71083622774886500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 185 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 644 814 $ Poids 97 % |
| 2 | 930, rue des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 362 m · Vendu 565 000 $ (3 849 $/m²) 146,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 559 208 $ Poids 91 % |
| 3 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 130 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 708 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 426 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 594 550 $ Poids 88 % |
| 5 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 576 m · Vendu 625 000 $ (4 093 $/m²) 152,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 612 234 $ Poids 85 % |
| 6 | 1057, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-23 · 620 m · Vendu 663 000 $ (4 382 $/m²) 151,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 360 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 665 797 $ Poids 83 % |
| 7 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 407 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 544 299 $ Poids 83 % |
| 8 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 653 m · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 617 198 $ Poids 82 % |
| 9 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 310 m · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +34 685 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 854 894 $ Poids 80 % |
| 10 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 693 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −675 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 502 755 $ Poids 80 % |
| 11 | 134, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 376 m · Vendu 573 500 $ (4 162 $/m²) 137,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 232 $ · Ajust. superficie +32 254 $ · Ajust. âge −11 470 $ | 601 516 $ Poids 78 % |
| 12 | 155, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-12 · 592 m · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 159 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 180 971 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.