2751 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
769 100 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 199 m² · constr. 2006 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 900 $
Rôle antérieur 485 700 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622775268000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 900 $
Valeur bâtiment
416 000 $
Rôle antérieur
485 700 $
ID provincial
71083622775268000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 518 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 796 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 183 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 253 $ Poids 83 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 346 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +24 403 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 736 750 $ Poids 75 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 199 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 828 740 $ Poids 75 % |
| 5 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 199 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 828 740 $ Poids 75 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 510 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 142 865 $ Poids 73 % |
| 7 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 290 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +14 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 132 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 899 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 736 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −20 994 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 1 053 964 $ Poids 67 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 864 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +32 858 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 815 214 $ Poids 63 % |
| 11 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 607 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −50 427 $ · Ajust. âge −68 950 $ | 956 786 $ Poids 62 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 383 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +18 802 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 932 620 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.