2747 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
686 900 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 176,5 m² · constr. 2006 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 500 $
Rôle antérieur 435 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622775359800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
435 100 $
ID provincial
71083622775359800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 76 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 168 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 541 $ Poids 86 % |
| 2 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 464 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 580 006 $ Poids 85 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 530 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge −3 332 $ | 134 483 $ Poids 85 % |
| 4 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 270 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −844 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 294 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 319 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 691 958 $ Poids 80 % |
| 6 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 340 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 696 962 $ Poids 78 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 200 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 789 $ Poids 77 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 200 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 783 789 $ Poids 77 % |
| 9 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 269 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +39 908 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 755 819 $ Poids 74 % |
| 10 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 303 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 742 185 $ Poids 70 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 882 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −14 839 $ · Ajust. âge −27 230 $ | 767 516 $ Poids 67 % |
| 12 | 106, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-03-24 · 530 m · Vendu 560 000 $ (3 655 $/m²) 153,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 634 152 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.