2750 Rue CLEMATITES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 4 991 $/m² · 119,4 m² · constr. 2008 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622775679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
71083622775679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 423 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 697 557 $ Poids 92 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 222 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 360 $ Poids 91 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 508 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 460 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 001 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 508 924 $ Poids 91 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 226 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge +1 764 $ | 124 686 $ Poids 90 % |
| 6 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 520 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 456 604 $ Poids 88 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 354 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 688 $ · Ajust. âge +3 020 $ | 628 708 $ Poids 87 % |
| 8 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 159 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 678 $ Poids 84 % |
| 9 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 596 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −12 514 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 727 365 $ Poids 83 % |
| 10 | 313, Crois. des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 510 m · Vendu 570 000 $ (5 154 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 598 376 $ Poids 81 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 348 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 073 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 627 195 $ Poids 81 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 685 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 606 136 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.