2735 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
634 000 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 121,1 m² · constr. 2007 · terrain 514,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
514,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 421 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622776634000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
71083622776634000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 409 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 699 083 $ Poids 91 % |
| 2 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 208 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +26 093 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 681 039 $ Poids 89 % |
| 3 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 029 $ Poids 89 % |
| 4 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 510 029 $ Poids 89 % |
| 5 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 203 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +4 721 $ · Ajust. âge +1 176 $ | 124 989 $ Poids 87 % |
| 6 | 2831, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 199 m · Vendu 460 000 $ (3 495 $/m²) 131,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 351 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 439 349 $ Poids 87 % |
| 7 | 420, André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 569 m · Vendu 480 000 $ (3 990 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 457 596 $ Poids 86 % |
| 8 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 322 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 628 141 $ Poids 85 % |
| 9 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 297 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +24 443 $ · Ajust. âge +9 134 $ | 688 987 $ Poids 84 % |
| 10 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 375 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 296 $ Poids 84 % |
| 11 | 91, rue des Noisetiers, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 629 m · Vendu 720 000 $ (5 821 $/m²) 123,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 728 712 $ Poids 82 % |
| 12 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 680 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 607 468 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.