2731 Rue BEGONIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
998 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 234,9 m² · constr. 2007 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
920 500 $
Rôle antérieur 629 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622776725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
642 500 $
Rôle antérieur
629 000 $
ID provincial
71083622776725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
980 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 493 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 1 044 784 $ Poids 73 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 513 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 994 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 655 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge −64 025 $ | 1 041 462 $ Poids 71 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 606 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 693 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 871 733 $ Poids 68 % |
| 5 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 905 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −46 969 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 970 456 $ Poids 58 % |
| 6 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 845 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 950 029 $ Poids 56 % |
| 7 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 507 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 976 418 $ Poids 55 % |
| 8 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −58 825 $ | 936 184 $ Poids 54 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 824 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +67 675 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 147 758 $ Poids 52 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 943 649 $ Poids 51 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 163 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +87 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 980 348 $ Poids 41 % |
| 12 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 089 250 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.