2752 Rue GERANIUMS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
778 900 $
Unifamiliale · 4 270 $/m² · 182,4 m² · constr. 2007 · terrain 540,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,5 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 400 $
Rôle antérieur 546 700 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622776849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
471 900 $
Rôle antérieur
546 700 $
ID provincial
71083622776849800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 87 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 106 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −5 634 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 603 $ Poids 90 % |
| 2 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 162 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 277 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 317 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 670 $ Poids 81 % |
| 4 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 641 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 137 348 $ Poids 80 % |
| 5 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 446 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 536 $ Poids 79 % |
| 6 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 248 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 276 $ Poids 79 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 248 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −5 594 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 799 276 $ Poids 79 % |
| 8 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 382 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 708 275 $ Poids 70 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 197 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +32 821 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 757 221 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 363 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +52 775 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 772 136 $ Poids 65 % |
| 11 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 185 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −24 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 660 $ Poids 63 % |
| 12 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 986 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 783 914 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.