2768 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
757 300 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 195,5 m² · constr. 2007 · terrain 661,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 448 000 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622777199900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 600 $
Valeur bâtiment
410 300 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
71083622777199900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 85 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 210 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +19 817 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 810 054 $ Poids 85 % |
| 2 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 235 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 825 448 $ Poids 76 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 235 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 578 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 825 448 $ Poids 76 % |
| 4 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 422 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 835 $ Poids 75 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 174 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 521 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 286 909 $ Poids 75 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 709 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 083 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 793 957 $ Poids 74 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 705 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 184 $ · Ajust. âge −2 666 $ | 142 228 $ Poids 69 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 195 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +3 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 529 $ Poids 67 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 549 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 251 $ Poids 60 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 756 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +9 271 $ · Ajust. âge −3 935 $ | 857 323 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 932 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −29 639 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 050 445 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 602 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +10 777 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 928 969 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.