2757 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
812 300 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 193,8 m² · constr. 2005 · terrain 476,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 524 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622777633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
503 900 $
Rôle antérieur
524 900 $
ID provincial
71083622777633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 141 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 799 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 355 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 724 279 $ Poids 78 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 240 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 814 652 $ Poids 77 % |
| 4 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 240 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +17 181 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 814 652 $ Poids 77 % |
| 5 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 153 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 283 213 $ Poids 77 % |
| 6 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 673 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −27 439 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 782 401 $ Poids 75 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 667 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 140 262 $ Poids 72 % |
| 8 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 183 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 884 662 $ Poids 67 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 248 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 933 $ Poids 64 % |
| 10 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 800 300 $ Poids 58 % |
| 11 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 775 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 845 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 541 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 916 321 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.