2756 Rue DAHLIAS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
724 800 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 175,5 m² · constr. 2005 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 400 $
Rôle antérieur 476 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622777878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 000 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
71083622777878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 111 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 152 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 039 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 763 998 $ Poids 86 % |
| 3 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 487 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 575 599 $ Poids 85 % |
| 4 | 155, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 464 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 686 328 $ Poids 77 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 361 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie −17 153 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 691 918 $ Poids 77 % |
| 6 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 720 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 133 444 $ Poids 76 % |
| 7 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 282 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 778 091 $ Poids 75 % |
| 8 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 282 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 778 091 $ Poids 75 % |
| 9 | 133, rue Des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-08-21 · 151 m · Vendu 660 000 $ (3 978 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 736 896 $ Poids 73 % |
| 10 | 199, des Tilleuls, Vaudreuil-Dorion 2026-01-16 · 451 m · Vendu 690 000 $ (4 362 $/m²) 158,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 750 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 143 m · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 314 $ Poids 66 % |
| 12 | 2677, Rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-18 · 265 m · Vendu 713 000 $ (4 221 $/m²) 168,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +58 877 $ · Ajust. superficie +13 931 $ · Ajust. âge +32 085 $ | 817 892 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.