129 Rue OEILLETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
829 700 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 196,7 m² · constr. 2005 · terrain 615,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 400 $
Rôle antérieur 560 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622778192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
560 200 $
ID provincial
71083622778192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 229 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 805 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 252 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 820 445 $ Poids 75 % |
| 3 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 252 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 820 445 $ Poids 75 % |
| 4 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 734 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 788 126 $ Poids 74 % |
| 5 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 439 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +20 336 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 729 407 $ Poids 74 % |
| 6 | 136, rue des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 175 m · Vendu 250 000 $ (1 407 $/m²) 177,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 285 253 $ Poids 74 % |
| 7 | 2783, rue des Bégonias, Vaudreuil-Dorion 2025-06-06 · 217 m · Vendu 825 000 $ (4 255 $/m²) 193,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 890 832 $ Poids 67 % |
| 8 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 731 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 141 342 $ Poids 66 % |
| 9 | 2567, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 566 m · Vendu 550 000 $ (3 315 $/m²) 165,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +51 055 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 610 740 $ Poids 58 % |
| 10 | 206, Rue des Méandres, Vaudreuil-Dorion 2025-08-14 · 765 m · Vendu 787 000 $ (4 120 $/m²) 191 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 987 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 851 925 $ Poids 58 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 957 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −26 675 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 043 159 $ Poids 56 % |
| 12 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 630 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 922 971 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.