2735 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 94,9 m² · constr. 1994 · terrain 366,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,7 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 273 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779599700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
71083622779599700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
522 550 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 225 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 577 646 $ Poids 97 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 463 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 528 289 $ Poids 85 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 570 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 593 178 $ Poids 85 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 364 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 547 304 $ Poids 79 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 245 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −8 841 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 631 396 $ Poids 78 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 389 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 548 $ Poids 78 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 619 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 552 249 $ Poids 75 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 735 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 508 718 $ Poids 75 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 746 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 533 215 $ Poids 73 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 512 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 334 245 $ Poids 71 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 744 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 333 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 578 847 $ Poids 68 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 798 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 836 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 519 961 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.