2733 Rue FLORALIES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 100 $
Rôle antérieur 258 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
177 700 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
71083622779729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 29 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 217 m · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 287 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 573 463 $ Poids 98 % |
| 2 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 452 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 524 558 $ Poids 87 % |
| 3 | 2703, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 566 m · Vendu 625 000 $ (6 771 $/m²) 92,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 588 776 $ Poids 86 % |
| 4 | 2721, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 361 m · Vendu 515 000 $ (5 741 $/m²) 89,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 543 572 $ Poids 81 % |
| 5 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 259 m · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −33 935 $ | 627 291 $ Poids 76 % |
| 6 | 2661, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-01 · 378 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 670 327 $ Poids 76 % |
| 7 | 2704, des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-01-28 · 615 m · Vendu 545 000 $ (5 522 $/m²) 98,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 548 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 725 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 505 280 $ Poids 74 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 735 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 529 517 $ Poids 72 % |
| 10 | 970, des Nénuphars, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 524 m · Vendu 330 000 $ (3 583 $/m²) 92,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 331 916 $ Poids 72 % |
| 11 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 740 m · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 574 514 $ Poids 71 % |
| 12 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 792 m · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 516 039 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.