106 Rue OEILLETS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 117,8 m² · constr. 2004 · terrain 502,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 600 $
Rôle antérieur 413 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622779781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1026548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 700 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
71083622779781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 59 m · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 645 234 $ Poids 96 % |
| 2 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 398 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 679 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 175, rue Des Anémones, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 247 m · Vendu 117 609 $ (1 049 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 483 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −588 $ | 121 494 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-03-31 · 167 m · Vendu 608 908 $ (5 432 $/m²) 112,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 502 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 891 $ Poids 91 % |
| 5 | 2808, rue des Géraniums, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 337 m · Vendu 650 000 $ (5 798 $/m²) 112,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 525 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 661 722 $ Poids 91 % |
| 6 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 301 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −10 455 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 603 417 $ Poids 89 % |
| 7 | 2667, rue des Amarantes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 533 m · Vendu 604 000 $ (5 422 $/m²) 111,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 612 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 676 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 590 429 $ Poids 81 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 268 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 110 $ Poids 79 % |
| 10 | 190, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 371 m · Vendu 690 000 $ (6 155 $/m²) 112,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 768 029 $ Poids 76 % |
| 11 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 781 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 494 666 $ Poids 75 % |
| 12 | 439, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-17 · 781 m · Vendu 535 000 $ (4 447 $/m²) 120,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 494 666 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.