117 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
893 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 210,9 m² · constr. 2021 · terrain 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
434,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 525 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780299000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
478 800 $
Rôle antérieur
525 000 $
ID provincial
71083622780299000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 385 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 881 757 $ Poids 92 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 213 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −23 992 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 057 096 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 476 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 160 231 $ Poids 79 % |
| 4 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 399 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +58 085 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 898 791 $ Poids 69 % |
| 5 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 613 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −28 821 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 060 445 $ Poids 67 % |
| 6 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 848 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 960 300 $ Poids 65 % |
| 7 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 363 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +11 922 $ · Ajust. âge +6 665 $ | 157 296 $ Poids 63 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 584 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 890 373 $ Poids 62 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 675 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +1 714 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 277 974 $ Poids 62 % |
| 10 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 909 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +43 284 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 971 945 $ Poids 61 % |
| 11 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 222 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −55 946 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 013 637 $ Poids 60 % |
| 12 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 536 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +45 447 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 806 918 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.