121 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
941 300 $
Unifamiliale · 4 336 $/m² · 217,1 m² · constr. 2021 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 500 $
Rôle antérieur 572 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 700 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
572 200 $
ID provincial
71083622780377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 394 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +18 556 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 893 996 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 205 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −10 219 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 070 869 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 478 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +23 711 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 175 544 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 626 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 073 488 $ Poids 69 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 847 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −22 747 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 973 358 $ Poids 69 % |
| 6 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 224 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 026 250 $ Poids 68 % |
| 7 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 679 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −18 527 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 976 928 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 389 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +71 228 $ · Ajust. âge +31 120 $ | 911 934 $ Poids 62 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 869 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −28 513 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 964 771 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 663 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge +19 010 $ | 281 517 $ Poids 60 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 928 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −24 501 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 120 989 $ Poids 57 % |
| 12 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 912 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +57 712 $ · Ajust. âge +22 375 $ | 986 373 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.