125 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
974 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 240,3 m² · constr. 2021 · terrain 479,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 200 $
Rôle antérieur 515 500 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 900 $
Valeur bâtiment
585 300 $
Rôle antérieur
515 500 $
ID provincial
71083622780446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 198 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 122 408 $ Poids 80 % |
| 2 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 227 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 073 448 $ Poids 79 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 595 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 267 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 052 908 $ Poids 77 % |
| 4 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 845 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 022 222 $ Poids 69 % |
| 5 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 402 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +64 352 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 939 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 639 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 1 122 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 872 m · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 1 010 080 $ Poids 64 % |
| 8 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 685 m · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 1 021 701 $ Poids 61 % |
| 9 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 480 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +81 012 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 232 845 $ Poids 59 % |
| 10 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 926 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +27 648 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 173 138 $ Poids 57 % |
| 11 | 89, rue Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-04-25 · 657 m · Vendu 855 000 $ (3 778 $/m²) 226,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +113 722 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 1 046 469 $ Poids 50 % |
| 12 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 572 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −93 394 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 187 737 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.