133 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
892 000 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 198,5 m² · constr. 2022 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 601 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780623200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
601 000 $
ID provincial
71083622780623200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
876 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
519 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 426 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 161 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 861 379 $ Poids 88 % |
| 2 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 359 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 876 394 $ Poids 84 % |
| 3 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 404 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 153 343 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 490 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −22 229 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 134 729 $ Poids 76 % |
| 5 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 183 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 034 475 $ Poids 71 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 640 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +25 645 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 869 882 $ Poids 71 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 577 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 788 265 $ Poids 69 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 923 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 947 564 $ Poids 67 % |
| 9 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 196 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 001 473 $ Poids 64 % |
| 10 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 886 941 $ Poids 62 % |
| 11 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 693 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 886 941 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 625 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −5 372 $ · Ajust. âge +20 198 $ | 272 076 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.