137 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
910 400 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 203,8 m² · constr. 2022 · terrain 469,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,5 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
835 100 $
Rôle antérieur 607 000 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
573 100 $
Rôle antérieur
607 000 $
ID provincial
71083622780772800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 444 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 871 841 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 166 m · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie −39 764 $ · Ajust. âge +9 850 $ | 1 046 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 366 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +43 034 $ · Ajust. âge +35 010 $ | 887 629 $ Poids 78 % |
| 4 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 506 m · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 1 147 820 $ Poids 78 % |
| 5 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 422 m · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge +7 331 $ | 155 318 $ Poids 70 % |
| 6 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 641 m · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 880 179 $ Poids 66 % |
| 7 | 2673, rue des Amaryllis, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 572 m · Vendu 655 000 $ (3 537 $/m²) 185,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +32 891 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 797 638 $ Poids 64 % |
| 8 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 940 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +26 762 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 959 897 $ Poids 64 % |
| 9 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 629 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 343 $ · Ajust. âge +20 198 $ | 275 104 $ Poids 63 % |
| 10 | 448, Avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 207 m · Vendu 875 000 $ (4 586 $/m²) 190,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +29 809 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 013 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 95, du Ruisselet, Vaudreuil-Dorion 2025-10-31 · 687 m · Vendu 945 000 $ (4 207 $/m²) 224,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +87 566 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 1 050 233 $ Poids 58 % |
| 12 | 2812, rue des Geraniums, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 703 m · Vendu 740 000 $ (3 996 $/m²) 185,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +37 160 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 897 530 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.