148 Rue OLIVIERS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 152 400 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 297,2 m² · constr. 2021 · terrain 646,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 639 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622780929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3225628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
625 100 $
Rôle antérieur
639 300 $
ID provincial
71083622780929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 297 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 97 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 629 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +26 564 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 307 695 $ Poids 80 % |
| 2 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 526 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +34 881 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 297 800 $ Poids 67 % |
| 3 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 907 m · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +4 918 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 262 352 $ Poids 66 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 653 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +76 498 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 165 673 $ Poids 63 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 551 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +26 717 $ · Ajust. âge +37 770 $ | 1 492 122 $ Poids 50 % |
| 6 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +88 620 $ | 1 454 330 $ Poids 49 % |
| 7 | 64, rue des Chataigniers, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 166 m · Vendu 970 000 $ (4 069 $/m²) 238,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +89 882 $ · Ajust. superficie +119 622 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 189 205 $ Poids 43 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 636 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 316 732 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 147 574 $ Poids 34 % |
| 10 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 589 m · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 156 332 $ Poids 28 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 542 m · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +103 642 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 211 437 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.